ツクイ・サンシャイン西馬込(東京都大田区)施設詳細｜介護ホーム

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ツクイ・サンシャイン西馬込

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東京都大田区

ツクイ・サンシャイン西馬込

介護付有料老人ホーム（介護付きホーム）

西馬込駅徒歩３分の場所にあるツクイ・サンシャイン西馬込
ここは平成の終わりまで江戸後期・慶応からの蔵が建っていました。
土地の記憶を受け継ぐという思いで建設された施設には趣のあるジャパニーズ・モダンのデザインが息づいています。
蔵の面影をさらに詳しく

入居一時金	0円～3,800万円
月額費用	273,390円～910,780円
入居時の要件	自立、要支援、要介護
類型	介護付有料老人ホーム（介護付きホーム）
介護保険	一般型特定施設入居者生活介護介護予防特定施設入居者生活介護
住所	東京都大田区西馬込2丁目28-6
アクセス	都営浅草線「西馬込」駅下車徒歩2分
開設	2019 年 03 月	室数	57室
運営事業者	株式会社ツクイ

0120-16-6246 ケアプロデュース入居相談窓口につながります（土日祝　可）

西馬込駅徒歩３分の場所にあるツクイ・サンシャイン西馬込
ここは平成の終わりまで江戸後期・慶応からの蔵が建っていました。
土地の記憶を受け継ぐという思いで建設された施設には趣のあるジャパニーズ・モダンのデザインが息づいています。
蔵の面影を映す白い漆喰、古瓦による装飾、古井戸を活用した苔庭・・・
それらを指揮折々の花々が美しく彩ります。
自然豊かを身近に感じられる、上室な暮らし。
たくさんの笑顔が集い、行き交う安心して暮らしていける空間となっております。★

ツクイ・サンシャイン西馬込　外観
ツクイ・サンシャイン西馬込　居室
ツクイ・サンシャイン西馬込　居室ワードロープ＆チェスト
ツクイ・サンシャイン西馬込　二人居室
ツクイ・サンシャイン西馬込　二人居室ワードロープ＆チェスト
ツクイ・サンシャイン西馬込　レストラン
ツクイ・サンシャイン西馬込　カフェコーナー
ツクイ・サンシャイン西馬込　バーカウンター
ツクイ・サンシャイン西馬込　エントランス
ツクイ・サンシャイン西馬込　苔庭
ツクイ・サンシャイン西馬込　坪庭
ツクイ・サンシャイン西馬込　パーティースペース
ツクイ・サンシャイン西馬込　レクリエーションスペース
ツクイ・サンシャイン西馬込　ヘアサロン
ツクイ・サンシャイン西馬込　図書コーナー
ツクイ・サンシャイン西馬込　廊下・ニッチ

※画像をクリックすると左側の写真が切り替わります。

※税改正により金額が異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。

前払い方式

○ Aタイプ　一人部屋

入居時費用	19,000,000円	月額費用	273,390円

入居時費用内訳	料金	備考
一時金	19,000,000円	※退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。(通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。）

返還金制度	有り

返還金制度	あり	入居時償却	28　％	償却期間	72ヶ月

月額費用合計	273,390円	※月額費用は税込み価格です。 ※上乗せ介護費用は介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用、1名あたり73,333円（うち消費税6,666円）を頂戴しております。 ※自立の方は上乗せ介護費はかかりません。但し生活サポート費として別途日額2,200円(税抜き)かかります。 ※管理費には水道光熱費、設備備品リース料、厨房運営費、その他人件費等が含まれます。 ※食費は食材費として30日で計算した場合の料金です。朝食351円・昼食513円・夕食459円 ※間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。 ※共益費は水道光熱費、共用施設維持管理費に充当します。

月額費用内訳	料金	詳細
管理費	84,700円	税込み
食費	39,690円	税込み
その他費用内訳
上乗せ介護費	88,000円	税込み
共益費	61,000円	非課税

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

○ Bタイプ　二人部屋　一人入居

入居時費用	11,000,000円	月額費用	447,090円

入居時費用内訳	料金	備考
一時金	11,000,000円	二つのプランよりお選びいただけます。前払金　1100万円　月額費用447,090円前払金　2200万円　月額費用337,090円

返還金制度	有り

返還金制度	あり	入居時償却	28　％	償却期間	72ヶ月
備考	※退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。(通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。）

月額費用合計	447,090円	※月額費用は税込み価格です。 ※入居金2200万円の場合家賃は0円になります ※上乗せ介護費用は介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用、1名あたり73,333円（うち消費税6,666円）を頂戴しております。 ※自立の方は上乗せ介護費はかかりません。但し生活サポート費として別途日額2,200円(税抜き)かかります。 ※管理費には水道光熱費、設備備品リース料、厨房運営費、その他人件費等が含まれます。 ※食費は食材費として30日で計算した場合の料金です。朝食351円・昼食513円・夕食459円 ※間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。 ※共益費は水道光熱費、共用施設維持管理費に充当します。

月額費用内訳	料金	詳細
家賃	110,000円	非課税
管理費	103,400円	税込み
食費	39,690円	税込み
その他費用内訳
上乗せ介護費	88,000円	税込み
共益費	106,000円	非課税

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

○ Cタイプ　二人部屋　一人入居

入居時費用	13,500,000円	月額費用	472,090円

入居時費用内訳	料金	備考
一時金	13,500,000円	二つのプランよりお選びいただけます。前払金　1350万円　月額費用472,090円前払金　2700万円　月額費用337,090円

返還金制度	有り

返還金制度	あり	入居時償却	28　％	償却期間	72ヶ月
備考	※退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。(通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。）

月額費用合計	472,090円	※月額費用は税込み価格です。 ※入居金2700万円の場合家賃は0円になります ※上乗せ介護費用は介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用、1名あたり73,333円（うち消費税6,666円）を頂戴しております。 ※自立の方は上乗せ介護費はかかりません。但し生活サポート費として別途日額2,200円(税抜き)かかります。 ※管理費には水道光熱費、設備備品リース料、厨房運営費、その他人件費等が含まれます。 ※食費は食材費として30日で計算した場合の料金です。朝食351円・昼食513円・夕食459円 ※間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。 ※共益費は水道光熱費、共用施設維持管理費に充当します。

月額費用内訳	料金	詳細
家賃	135,000円	非課税
管理費	103,400円	税込み
食費	39,690円	税込み
その他費用内訳
上乗せ介護費	88,000円	税込み
共益費	106,000円	非課税

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

○ Dタイプ　二人部屋　一人入居

入居時費用	16,000,000円	月額費用	497,090円

入居時費用内訳	料金	備考
一時金	16,000,000円	二つのプランよりお選びいただけます。前払金　1600万円　月額費用497,090円前払金　3200万円　月額費用337,090円

返還金制度	有り

返還金制度	あり	入居時償却	28　％	償却期間	72ヶ月
備考	※退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。(通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。）

月額費用合計	497,090円	※月額費用は税込み価格です。 ※入居金3200万円の場合家賃は0円になります ※上乗せ介護費用は介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用、1名あたり73,333円（うち消費税6,666円）を頂戴しております。 ※自立の方は上乗せ介護費はかかりません。但し生活サポート費として別途日額2,200円(税抜き)かかります。 ※管理費には水道光熱費、設備備品リース料、厨房運営費、その他人件費等が含まれます。 ※食費は食材費として30日で計算した場合の料金です。朝食351円・昼食513円・夕食459円 ※間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。 ※共益費は水道光熱費、共用施設維持管理費に充当します。

月額費用内訳	料金	詳細
家賃	160,000円	非課税
管理費	103,400円	税込み
食費	39,690円	税込み
その他費用内訳
上乗せ介護費	88,000円	税込み
共益費	106,000円	非課税

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

○ Eタイプ　二人部屋　一人入居

入居時費用	19,000,000円	月額費用	527,090円

入居時費用内訳	料金	備考
一時金	19,000,000円	二つのプランよりお選びいただけます。前払金　1900万円　月額費用527,090円前払金　3800万円　月額費用337,090円

返還金制度	有り

返還金制度	あり	入居時償却	28　％	償却期間	72ヶ月
備考	※退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。(通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。）

月額費用合計	527,090円	※月額費用は税込み価格です。 ※入居金3800万円の場合家賃は0円になります ※上乗せ介護費用は介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用、1名あたり73,333円（うち消費税6,666円）を頂戴しております。 ※自立の方は上乗せ介護費はかかりません。但し生活サポート費として別途日額2,200円(税抜き)かかります。 ※管理費には水道光熱費、設備備品リース料、厨房運営費、その他人件費等が含まれます。 ※食費は食材費として30日で計算した場合の料金です。朝食351円・昼食513円・夕食459円 ※間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。 ※共益費は水道光熱費、共用施設維持管理費に充当します。

月額費用内訳	料金	詳細
家賃	190,000円	非課税
管理費	103,400円	税込み
食費	39,690円	税込み
その他費用内訳
上乗せ介護費	88,000円	税込み
共益費	106,000円	非課税

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

○ Bタイプ　二人部屋　二人入居

入居時費用	11,000,000円	月額費用	640,780円

入居時費用内訳	料金	備考
一時金	11,000,000円	二つのプランよりお選びいただけます。前払金　1100万円　月額費用425,715円前払金　2200万円　月額費用315,715円

返還金制度	有り

返還金制度	あり	入居時償却	28　％	償却期間	72ヶ月
備考	※退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。(通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。）

月額費用合計	640,780円	※月額費用は税込み価格です。 ※入居金2200万円の場合家賃は0円になります ※上乗せ介護費用は介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用、1名あたり73,333円（うち消費税6,666円）を頂戴しております。 ※自立の方は上乗せ介護費はかかりません。但し生活サポート費として別途日額2,200円(税抜き)かかります。 ※管理費には水道光熱費、設備備品リース料、厨房運営費、その他人件費等が含まれます。 ※食費は食材費として30日で計算した場合の料金です。朝食351円・昼食513円・夕食459円 ※間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。 ※共益費は水道光熱費、共用施設維持管理費に充当します。

月額費用内訳	料金	詳細
家賃	110,000円	非課税
管理費	169,400円	税込み
食費	79,380円	税込み
その他費用内訳
上乗せ介護費	176,000円	税込み
共益費	106,000円	非課税

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

○ Cタイプ　二人部屋　二人入居

入居時費用	13,500,000円	月額費用	665,780円

入居時費用内訳	料金	備考
一時金	13,500,000円	二つのプランよりお選びいただけます。前払金　1350万円　月額費用665,780円前払金　2700万円　月額費用530,780円

返還金制度	有り

返還金制度	あり	入居時償却	28　％	償却期間	72ヶ月
備考	※退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。(通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。）

月額費用合計	665,780円	※月額費用は税込み価格です。 ※入居金2700万円の場合家賃は0円になります ※上乗せ介護費用は介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用、1名あたり73,333円（うち消費税6,666円）を頂戴しております。 ※自立の方は上乗せ介護費はかかりません。但し生活サポート費として別途日額2,200円(税抜き)かかります。 ※管理費には水道光熱費、設備備品リース料、厨房運営費、その他人件費等が含まれます。 ※食費は食材費として30日で計算した場合の料金です。朝食351円・昼食513円・夕食459円 ※間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。 ※共益費は水道光熱費、共用施設維持管理費に充当します。

月額費用内訳	料金	詳細
家賃	135,000円	非課税
管理費	169,400円	税込み
食費	79,380円	税込み
その他費用内訳
上乗せ介護費	176,000円	税込み
共益費	106,000円	非課税

その他	※このほかに、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代、その他個人嗜好品の費用が必要です。

○ Dタイプ　二人部屋　二人入居

入居時費用	16,000,000円	月額費用	690,780円

○ Eタイプ　二人部屋　二人入居

入居時費用	19,000,000円	月額費用	720,780円

月払い方式

○ Aタイプ　一人部屋

入居時費用	0円	月額費用	463,390円

○ Bタイプ　二人部屋　一人入居

入居時費用	0円	月額費用	557,090円

○ Cタイプ　二人部屋　一人入居

入居時費用	0円	月額費用	607,090円

○ Dタイプ　二人部屋　一人入居

入居時費用	0円	月額費用	657,090円

○ Eタイプ　二人部屋　一人入居

入居時費用	0円	月額費用	717,090円

○ Bタイプ　二人部屋　二人入居

入居時費用	0円	月額費用	750,780円

○ Cタイプ　二人部屋　二人入居

入居時費用	0円	月額費用	800,780円

○ Dタイプ　二人部屋　二人入居

入居時費用	0円	月額費用	850,780円

○ Eタイプ　二人部屋　二人入居

入居時費用	0円	月額費用	910,780円

利用できる介護保険	一般型特定施設入居者生活介護介護予防特定施設入居者生活介護

その他	※掲載情報は、掲載施設側から提供された情報を基に掲載してありますが、内容の変更等が生じる場合もありますのであらかじめご了承ください。

介護体制	2.5:1以上　手厚い介護体制	看護体制	日勤

夜間体制	介護職員

ユニットケア	有り

ターミナルケア	◯

認知症ケア	有り

インスリン	◯	イロウ	◯	透析	◯
気管切開	◯	鼻腔栄養	◯	在宅酸素	◯
ALS	◯	痰吸引	△	IVH	◯
バルーン	◯	ペースメーカー	◯	ストマ	◯

疥癬	◯	肝炎	◯	結核	◯
梅毒	◯	HIV	◯	MRSA	◯

協力・提携医療機関	医療法人社団青王会クリニックDo田園調布住所：大田区大森1-34-6 診療科目：内科／老年内科
	社会医療法人財団仁医会牧田総合病院診療科目：総合内科・外科・整形外科・精神科・脳神経外科・皮膚科など
	一般社団法人日本訪問歯科協会ホワイト歯科医院診療科目：歯科

備考	看護体制：夜間オンコール体制

その他	※掲載情報は、掲載施設側から提供された情報を基に掲載してありますが、内容の変更等が生じる場合もありますのであらかじめご了承ください。

施設名	ツクイ・サンシャイン西馬込
類型	介護付有料老人ホーム（介護付きホーム）
所在地	〒143-0026　東京都大田区西馬込2丁目28-6
交通	都営浅草線「西馬込」駅下車徒歩2分
開設	2019 年 03 月
認知症の受入	有り
入居一時金	0円～3,800万円
月額費用	273,390円～910,780円
支払い方式	選択方式
住居の権利形態	利用権方式
利用出来る介護保険	一般型特定施設入居者生活介護 / 介護予防特定施設入居者生活介護 /
運営会社	株式会社ツクイ
運営会社住所	〒233-0002 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目6番1号　ゆめおおおかオフィスタワー16階

介護体制	2.5:1以上
看護師配置	日勤
協力・提携医療機関	医療法人社団青王会クリニックDo田園調布住所：大田区大森1-34-6 診療科目：内科／老年内科
	社会医療法人財団仁医会牧田総合病院診療科目：総合内科・外科・整形外科・精神科・脳神経外科・皮膚科など
	一般社団法人日本訪問歯科協会ホワイト歯科医院診療科目：歯科

建物概要	敷地面積：21588.89平米延床面積：3402.83平米
建物構造	鉄筋コンクリート造地上4階建
土地・建物権利形態	自社以外所有　建物賃借（2018年12月より30年契約）
居室数	57室
定員	67名
2名入居部屋	有り
居室面積	21.25平米～48.51平米

その他	※掲載情報は、掲載施設側から提供された情報を基に掲載してありますが、内容の変更等が生じる場合もありますのであらかじめご了承ください。

備考	■2020年4月より料金改定旧料金：入居金0円～3800万円　月額費用244,015円～868,030円新料金：入居金0円～3800万円　月額費用273,390円～910,780円 ■2019年10月より税制改正

施設名	ツクイ・サンシャイン西馬込
所在地	東京都大田区西馬込2丁目28-6
交通	都営浅草線「西馬込」駅下車徒歩2分

タイトル	2019年3月新規オープン！介護付有料老人ホームツクイ・サンシャイン西馬込
開催日	～2019年9月30日（月）
備考	介護付有料老人ホームツクイ・サンシャイン西馬込2019年3月新規オープン。入居受付中です。ご希望の方はまずは、お電話下さい。 0120-17-6246　入居相談室

タイトル	事前入居相談会開催
開催日	2019/01/30(水)
備考	全国で28番目のホームが西馬込に誕生します！　2019年3月オープン予定。日時　：1月12日～30日（25日を除く）会場　：ツクイ・サンシャイン西馬込《ご予約制》お問い合せ・見学申し込みは有料老人ホーム情報館 0120－17－6246

タイトル	先行入居相談会開催
開催日	2018/12/1(土)～2018/12/3（月）
備考	開催日：12月 1日（土）、2日（日）、3日（月）時間　：各日10：00～17：00 会場　：ツクイ・サンシャイン西馬込　開設準備室　　　　東京都大田区南馬込5-43-6　プレスガーデン1階《ご予約制》お問い合せ・見学申し込みは有料老人ホーム情報館 0120－17－6246

協力・提携医療機関	医療法人社団青王会クリニックDo田園調布住所：大田区大森1-34-6 診療科目：内科／老年内科
	社会医療法人財団仁医会牧田総合病院診療科目：総合内科・外科・整形外科・精神科・脳神経外科・皮膚科など
	一般社団法人日本訪問歯科協会ホワイト歯科医院診療科目：歯科

月額費用内訳		料金	詳細
家賃		220,000円
管理費		103,400円	税込み
食費		39,690円	税込み
その他費用内訳
	上乗せ介護費	88,000円	税込み
	共益費	106,000円	非課税

月額費用内訳		料金	詳細
家賃		270,000円
管理費		103,400円	税込み
食費		39,690円	税込み
その他費用内訳
	上乗せ介護費	88,000円	税込み
	共益費	106,000円	非課税

月額費用内訳		料金	詳細
家賃		320,000円
管理費		103,400円	税込み
食費		39,690円	税込み
その他費用内訳
	上乗せ介護費	88,000円	税込み
	共益費	106,000円	非課税

月額費用内訳		料金	詳細
家賃		380,000円
管理費		103,400円	税込み
食費		39,690円	税込み
その他費用内訳
	上乗せ介護費	88,000円	税込み
	共益費	106,000円	非課税

業界経験者だからできる安心のホーム探し｜有料老人ホーム、介護施設、高齢者住宅、グループホーム、認知症に関する入居相談はケアプロデュースへ。

※税改正により金額が異なる場合がございます。詳しくはお問い合わせ下さい。

○ Aタイプ 一人部屋

○ Bタイプ 二人部屋 一人入居

○ Cタイプ 二人部屋 一人入居

○ Dタイプ 二人部屋 一人入居

○ Eタイプ 二人部屋 一人入居

○ Bタイプ 二人部屋 二人入居

○ Cタイプ 二人部屋 二人入居

○ Dタイプ 二人部屋 二人入居

○ Eタイプ 二人部屋 二人入居

○ Aタイプ 一人部屋

○ Bタイプ 二人部屋 一人入居

○ Cタイプ 二人部屋 一人入居

○ Dタイプ 二人部屋 一人入居

○ Eタイプ 二人部屋 一人入居

○ Bタイプ 二人部屋 二人入居

○ Cタイプ 二人部屋 二人入居

○ Dタイプ 二人部屋 二人入居

○ Eタイプ 二人部屋 二人入居

○ Aタイプ　一人部屋

○ Bタイプ　二人部屋　一人入居

○ Cタイプ　二人部屋　一人入居

○ Dタイプ　二人部屋　一人入居

○ Eタイプ　二人部屋　一人入居

○ Bタイプ　二人部屋　二人入居

○ Cタイプ　二人部屋　二人入居

○ Dタイプ　二人部屋　二人入居

○ Eタイプ　二人部屋　二人入居

○ Aタイプ　一人部屋

○ Bタイプ　二人部屋　一人入居

○ Cタイプ　二人部屋　一人入居

○ Dタイプ　二人部屋　一人入居

○ Eタイプ　二人部屋　一人入居

○ Bタイプ　二人部屋　二人入居

○ Cタイプ　二人部屋　二人入居

○ Dタイプ　二人部屋　二人入居

○ Eタイプ　二人部屋　二人入居